ČNB bude zvyšovat sazby, hypotéky půjdou nahoru!

Květen nevystoupil z řady a byl dalším měsícem, kdy hypoteční sazby rychle rostly vzhůru. Během května zvýšila své sazby Moneta Money Bank, skupina ČSOB včetně Hypoteční banky, Creditas, UniCredit Bank, mBank ,Česká spořitelna, , Oberbanka .

Průměrná nabídková sazba hypoték díky výše uvedeným změnám vzrostla v květnu meziměsíčně o dalších 39 setin procentního bodu. Index GOFI 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV vzrostl z 5,08 na 5,47 %. V porovnání s loňským květnem jsou nyní sazby hypoték o více než 2 procentní body výše. Převedeno na peníze aktuální zvýšení znamená nárůst měsíční splátky o tisíce korun.

V případě 3milionové hypotéky s 25letou splatností to dělá 5 196 Kč, splátka s novou sazbou 5,47% je 18.369 Kč, dříve se sazbou 2,31% 13.173 Kč.

Ještě rychleji rostou sazby hypoték s LTV vyšším než 80 %. Index GOFI90, který tento segment hypoték monitoruje, vzrostl v květnu z dubnových 5,48 % na 5,94 %.

ČNB se chystá opět sazby zvýšit. Dražší budou i hypotéky

Hypoteční sazby rostou a s vysokou pravděpodobností dál porostou dál, neboť. 22. června bude naposledy v tomto složení zasedat bankovní rada ČNB a guvernér ČNB se již nechal slyšet, že sazby mohou jít nahoru o 0,75 procentního bodu nebo i více. Hranice 6 procent bude tedy u hypoték v letošním roce téměř s jistotou překonána. Vzájemnou propojenost základních sazeb ČNB, ceny zdrojů (v grafu vyznačeno modrou křivkou) a cenou hypoték ilustruje přiložený graf.

Zdroj: Golem Finance, ČNB, patria.cz, hypoindex.cz